1. 변함없는 포르투갈 골든비자의 인기
포르투갈 골든비자는 2022년에 총 1,281건이 발급되어 코로나19 발생 직전인 2019년보다 비자발급이 증가하였다. 2022년에는 미국인의 골든비자 발급이 그동안 포르투갈 골든비자의 최대 수혜자인 중국인을 앞질러 2022년에 가장 많은 수를 기록했다.
포르투갈 골든비자 프로그램 중 여전히 ‘50만 유로 부동산 투자’를 통해 골든비자를 받은 케이스가 가장 많았으나 감소세가 이어지고 있는 반면 ‘35만 유로 재건축 부동산 투자’로 골든비자를 받은 케이스가 꾸준히 증가하고 있다. 가장 적은 투자금으로 비자를 신청해 추후에 투자금을 돌려받고, 임대수익 및 절세가 가능하고 일반 부동산 매입과 비교해 부동산 유지관리 부담이 없어 토마스앤앰코 고객들도 포르투갈 골든비자 신청 시 ‘‘35만 유로 재건축 부동산 투자’ 선택이 증가하고 있다.
2022년부터 포르투갈 이민법이 일부 변경되었지만 포르투갈은 여전히 주목받는 이민 국가이며 이민법 변경은 ‘35만 유로 재건축 부동산 투자’프로그램에는 영향이 없다. 따라서, 포르투갈로 당장 이주할 계획이 아니라면 35만 유로 프로그램을 통한 골든비자 취득을 권유하며 또한 리스본 등 대도시로 이주할 계획이더라도 해당 프로그램을 전략적으로 활용하여 포르투갈 이민을 준비할 수 있다.
2. 그리스 골든비자 투자금액 인상
포르투갈에 이어 그리스도 2023년부터 이민법이 변경된다. 골든비자 투자금액이 25만 유로에서 50만 유로로 인상되나 투자금 인상은 아테네(아티카 지역), 테살로니키(센트럴 마케도니아 지역), 미코노스섬, 산토리니섬에만 적용된다. 따라서, 그 외 그리스의 90% 지역은 여전히 25만 유로 이상의 부동산 투자로 그리스 영주권을 신청할 수 있다.
투자금 인상지역의 부동산 매입을 계획 중이라면 2023년 4월 말까지 부동산 계약을 체결한 후 거래가의 10% 지급하고, 12월까지 잔금을 지급하여 거래를 완료할 경우에는 기존대로 부동산 투자금 25만 유로로 영주권을 신청할 수 있다.
하지만, 그리스는 오래된 집이 많고 개발사가 아닌 일반인과 부동산 거래 시 포르투갈과 사이프러스와 달리 더 주의가 요하며 거래 중 이슈가 발생하는 경우가 잦다. 따라서, 유예기간내에 아테네에서 50만 유로 미만의 부동산을 매입하여 그리스 골든비자를 신청하려는 경우에는 2월 말까지 현지 부동산 답사를 진행하는 것이 안전하다.
3. 서울에서 키프로스 골프리조트 개발사와 상담 기회
그리스와 키프로스 두 국가를 모두 가본 이들은 키프로스를 선호하는 이들이 다수이다. 키프로스는 안정적으로 영주권 프로그램을 진행하고 있고 행정처리도 신속할 뿐만 아니라 날씨와 치안이 좋아 키프로스의 수도인 니코시아보다 파포스에 한국인의 이민이 증가하고 있다.
키프로스는 유럽인들 사이에 골프 관광이 인기라 골프코스가 증가하고 있다. 겨울에도 낮기온은 15도 이상이라 겨울 골프여행 수요가 꾸준하며 스파 시설을 갖춘 럭셔리 리조트는 유럽인들을 비롯해 이스라엘 등 주위국가 외국인들도 많이 찾는다.
이런 골프 리조트에 위치한 고급주택과 임대아파트에 투자하여 영주권을 신청할 수 있으며 임대 위탁관리시 절세뿐만 아니라 임대위탁관리 기간 동안에는 임대관리 수수료나 연간 유지비를 청구하지 않으며 리조트를 무료 또는 할인된 가격으로 이용하는 혜택이 주어진다.
한국인들 사이에도 점차 알려지고 있어 3월 초에 서울을 방문하는 해당 골프 리조트 개발사와 개인 상담이 가능하다. 직접 키프로스에 방문하지 않아도 상세한 상담을 통해 거래할 수 있으니 키프로스 이민 또는 골프 리조트 투자에 관심있는 분들은 2월 17일까지 토마스앤앰코 홈페이지 또는 전화로 상담 신청을 받는다.
